Versione 1.0
Come verifichiamo
Questa pagina dice da dove viene ogni cifra di questo sito, che cosa non pubblichiamo e che cosa facciamo quando due fonti si contraddicono. Chi conosce le regole può tenerci ad esse.
L’edificio si compone a partire dalle superfici rilevate da swisstopo. L’ordine è una convenzione grafica, non la storia della costruzione.
AH-01 · La prova su un edificio
Un edificio, quattro fonti
Hauptstrasse 27 a Niedergösgen, passo per passo: che cosa aggiunge ogni fonte all’immagine, e dove tace.
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Registro
Il Registro federale degli edifici censisce l’edificio con il suo numero identificativo, insieme al numero di piani, alla superficie edificata e all’epoca di costruzione.
EGID 3469804 piani · Superficie edificata 183 m²prima del 1919
Il registro descrive l'edificio, non la proprietà. A chi appartiene lo stabilisce il registro fondiario.
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (UST)Aggiornato al 18.08.2026
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swisstopo
Il volume proviene da swissBUILDINGS3D 3.0: le superfici di tetto e di facciata rilevate da swisstopo, individuate tramite il numero dell’edificio nel registro.
L’edificio si compone a partire dalle superfici rilevate da swisstopo. L’ordine è una convenzione grafica, non la storia della costruzione.
Volumi così come rilevati · Terreno rappresentato in piano
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Carta nazionale
Due edizioni della carta nazionale, nello stesso punto e alla stessa scala. Chi dubita dell’epoca di costruzione indicata dal registro può verificarla qui a occhio nudo.
Fonte: Ufficio federale di topografia swisstopo — serie temporale delle carte nazionaliUbicazione dell’edificio
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Fotografia
Uno scatto nostro, con la sua data. Mostra ciò che nessun registro riporta: l’aspetto della casa quel giorno.
Fonte: Riprese proprieAggiornato al 08.08.2026
swisstopo, swissBUILDINGS3D 3.0 Volumi così come rilevati Terreno rappresentato in piano
Ciò che non disegniamo
Il modello mostra ciò che è stato rilevato, e niente di più. Quattro cose le tralasciamo di proposito.
- 01I piani
- Non disegniamo i piani: il registro indica 4 piani, ma non la loro altezza.
- 02La forma futura
- A Oberentfelden, l’edificio situato in Dorfstrasse 14 è in ristrutturazione. Il modello mostra l’edificio così come risulta oggi dai rilievi di swisstopo; come sarà dopo i lavori, non lo disegniamo.
- 03Il terreno
- Tutti i modelli poggiano su un piano orizzontale, anche dove il terreno sale. Il rilievo non è modellato, e lo segnaliamo.
- 04Lunghezze e altezze
- Il modello serve a disegnare, non a misurare. Non ne ricaviamo né altezze né lunghezze di muri: un rettangolo attorno alla pianta non è la misura di un muro. Ufficiale è solo la superficie edificata del registro.
Che cosa accettiamo come fonte
Quattro fonti, e non una quinta. Ognuna stabilisce qualcosa di preciso — e ognuna tace su altro.
01
Registro federale degli edifici e delle abitazioni (UST)
EGID, fondo, classe dell'edificio, piani, abitazioni, superficie edificata, epoca di costruzione, generatore di calore.
Il registro descrive l'edificio, non la proprietà. A chi appartiene lo stabilisce il registro fondiario.
02
Ufficio federale di topografia swisstopo
Coordinate MN95 di ogni edificio, E-GRID del fondo, confini cantonali. Ne deduciamo distanze e scale.
Nulla sulla destinazione, sulla pigione o sullo stato di un edificio.
03
Registro di commercio del Cantone di Soletta
Ditta, forma giuridica, sede, capitale, diritto di firma delle due società.
Nulla sul patrimonio immobiliare. Fa stato unicamente l'iscrizione ufficiale.
04
Indicazioni scritte della proprietà
Che cosa è libero e da quando, quale unità non viene affittata, lo stato di un cantiere.
Nulla che possa smentire un registro. Dove parlano entrambi, mostriamo entrambi.
Quando due fonti si contraddicono
Non scegliamo una cifra in silenzio. Entrambe figurano affiancate, con la loro data, sulla pagina dell'immobile interessato — e accanto, per quanto la conosciamo, la ragione dello scarto.
Quando non la conosciamo, lo scriviamo. A due indirizzi gestiamo oggi un'abitazione in più di quante ne conti il registro, e non abbiamo ancora chiarito perché. È scritto lì, invece di essere sparito.
Che cosa non compare su questo sito
- Nessun oggetto, nessuna cifra, nessun indirizzo e nessuna data senza fonte accertata.
- Nessuna fotografia d'archivio né di un edificio che non sia nostro. Finché non avremo immagini proprie, il sito non ne avrà.
- Nessun indicatore derivato accanto a una cifra ufficiale. Una percentuale calcolata da noi, posta vicino a un EGID, sembra un dato di registro e non lo è.
- Nessun conteggio delle spese accessorie per un immobile con meno di cinque abitazioni: un importo pubblicato vi designerebbe un'economia domestica identificabile.
- Nessuna conferma di modulo che non corrisponda a un messaggio realmente inviato.
Le convenzioni che rispettiamo
- Tutte le cifre a larghezza fissa.
- Perché un dato di registro si distingua da una frase al primo sguardo.
- Un campo vuoto resta vuoto.
- Un trattino sembrerebbe un valore. Dove non sappiamo nulla non c'è nulla — come fa la Confederazione sui propri estratti.
- Abitazioni, camere d'albergo e superfici commerciali non vengono mai sommate.
- La loro somma suona bene e non significa nulla.
- Una cifra futura porta la sua data nella stessa frase.
- Ventiquattro abitazioni dal settembre 2027 non sono ventiquattro abitazioni oggi.
- Ogni dato ripreso porta la sua fonte e il suo aggiornamento.
- Una cifra senza data è un'affermazione.
Stato del rilevamento
I dati di registro sono rilevati a mano e congelati con la loro data — il sito non interroga alcun servizio esterno alla visualizzazione. Ciò significa anche che invecchia, e diciamo quando.
- Ultimo rilevamento
- 20.08.2026
- Prossimo rilevamento al più tardi
- 28.02.2027
Tutto il patrimonio in un file
Le stesse cifre, in tabella, allo stesso aggiornamento delle pagine. Chi vuole rifare i conti non deve ricopiare.
9 edifici su 8 immobili · CSV · 20.08.2026